Was steigt schneller? Die Mieten oder die Inflation?

Die Kosten für die Mieten scheinen in immer absurdere Höhen zu schießen. So wie es aussieht, läuft das Verhältnis von Angebot und Nachfrage komplett aus dem Ruder.

Miete Inflation
Schönes Wohnzimmer – wenn man es sich leisten kann… Bildquelle Pixabay Fotograf jeanvdmeulen

Mit Robert Habeck hat unlängst der Bundesvorsitzende der Grünen einen spannenden Vorschlag gemacht: Warum nicht Besitzverhältnisse neu denken? Könnte es nicht sinnvoll sein, große Wohnungskonzerne zu enteignen? Das führte zu einer lebhaften Debatte. Kann Wohnen so noch bezahlbar bleiben?

Nur stimmt die Voraussetzung überhaupt? Steigen die Mieten wirklich so rasant wie behauptet?

Schauen wir mal, ob es langfristig einen klaren Sieger im Rennen zwischen Inflationsrate und der Miete gibt!

Wie haben sich die Mieten und die Inflation entwickelt?

Das Rennen ließ Statista im Jahr 1995 starten.

Und?

Wie haben sich die Kosten für das Mieten seither entwickelt? Seht hier den Chart:
Inflation Kaltmiete

Alles halb so wild. Wie ihr seht, haben sich die Mieten seit Mitte der Neunziger Jahre auch nicht schneller als die Inflationsrate entwickelt. Genaugenommen liegen sie sogar 2% unter dem Verbraucherpreisindex. Falscher Alarm also. Und alles gut.

-Moment mal!?

Ja?

-Irgendwas stimmt da nicht. Bei deinen anderen Vergleichen zwischen Produkten und Inflationsraten lagen die Kurven nie so nahe beieinander. zumindest nicht durchgängig über dem gesamten Zeitraum.

Stimmt. Da stimmt was nicht.

Die Angaben von Statista basieren auf dem Verbraucherpreisindex für die Lebenshaltung (VPI) des Statistischen Bundesamtes. Sie sind mit anderen Worten nur ein Unterindex der Inflationsrate. Leider haben wir so auch wieder die hedonische Bewertungsmethode mit an Bord.

Die was?

Die hedonische Bewertungsmethode

Inflations-Statistiker auf der ganzen Welt treibt ein großes Problem um:

Wie kann ich meinen Verbraucherpreis-Index kleinrechnen, ohne direkt lügen zu müssen

Der hedonische Hammer ist ein grobes Werkzeug für Statistiker. Aber wie jeder Heimwerker weiß, bei großen Problemen braucht man auch grobe Werkzeuge. Anscheinend glaubten 2002 die Statistiker in Deutschland stünden große Probleme bevor. Pünktlich zur Euro-Einführung übernahm das Statistische Bundesamt die hedonische Bewertungsmethode.

Sie schauen dabei, ob das Produkt nicht vielleicht irgendwie besser beziehungsweise werthaltiger geworden ist. In unserem Fall bedeutet das zumeist energetische Dämmungen bzw. Luxus-Sanierungen. Vielleicht führen diese Verbesserungen zu einer statistischen Aufwertung von 20 Prozent. Steigt auch die Miete um 20 Prozent, liegen wir, natürlich nur rein technisch, bei einer Inflation von Null. Flatline.

-Gibt es keinen Vergleich in absoluten Zahlen?

Doch, zum Glück schon!

Die Kaltmiete pro Quadratmeter

Die Kaltmiete/m² lag 1995 in Deutschland im Durchschnitt bei 5,25 Euro. 22 Jahre später lag sie bei 7,83 Euro. Das macht einen Anstieg von 49%.

Im gleichen Zeitraum stieg die offizielle Inflationsrate lediglich um 36% an. Und die Mietpreise (berechnet mit hedonischer Bewertung) lagen mit 34% sogar noch einen Schnaps darunter.

Zufall?

Inflation
Irgendwas stimmt hier nicht! Er weiß bloß noch nicht was Bildquelle: Pixabay/ Fotograf: Miniformat65

Nein. Statistik-Tricks. Wir werden enteignet. Es geschieht nur so langsam, dass wir es nicht bemerken. Philipp Röslers Gleichnis vom Frosch im kaltem Wasser kommt hier wieder ins Spiel. Wenn man einen Frosch in kaltes Wasser werfe und die Temperatur langsam erhöhe, merke der das erst, wenn es zu spät sei.

Und das sagt Marie Antoinette zur Entwicklung der Mieten:

Preis Flugtickets
Die Arme. Erst wurde sie hingerichtet, und dann legen die Leute ihr auch noch Zitate in den Mund, die sie nie gesagt hat. Bildquelle Wikipedia

Wenn ihnen Mieten zu teuer ist, sollen sie doch Wohnungen kaufen

 

 

Übersicht

Und hier findet ihr unter dem Schlagwort Inflation noch mehr Langzeit-Rennen Inflationsrate vs. Herausforderer. Zum Beispiel…

Bürokratie

Die Erhöhungen des Rundfunkbeitrags

Deutschlands Steuereinnahmen

Die Erhöhungen der Diäten der Bundestagsabgeordneten

Die Gebühr für den Perso

Die Partei-Zuschüsse

Der Bundesetat

Nahrungsmittel

Der Butterpreis

Die Kosten für das Trinkwasser

Der Bierpreis auf dem Oktoberfest

Der Preis für einen Döner

Freizeit

Der Heftpreis des SPIEGEL

Die Kinokarte

Die Kosten für den Urlaub

Die Kosten für ein Flug-Ticket

Der Preis eines Fernsehers

Diverses

Der Target2-Saldo,

Die Geldmenge M3 

Der Preis fürs Schwarzfahren,

Das Spendenaufkommen der Deutschen

Die Mieten

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